2020-11-21 来源:互联网 责任编辑:双双 人气:
核心提示:异地买房算二套房。购房者申请贷款买房,下面这几种情况都算是买二套房:一是在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;二是借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;三是贷款

异地买房算二套房。购房者申请贷款买房,下面这几种情况都算是买二套房:一是在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;二是借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;三是贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

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买房贷款仍属于首套房的情况

1、你从未买过房,家里的房子也不在你名下,买房时算首套房。

2、你在外地无房,但本地有房已卖掉,房屋产权系统内已查询不到名下房产记录,此前本地购买的房产是全款,没有房贷记录,再购房时依然视为首套房。

3、你在本地无房但外地有房,且外地房产有住房贷款记录,本地申请商贷购房视为二套;不过,若是外地有房且是住房公积贷款买房,但在本地从未有过购房行为、也未申请过本地住房公积金贷款的购房者,如果买房申请住房公积金贷款,仍视为首套房。不过,住房公积金贷款额度远不如商贷高,所以这种情况下买房也是困难重重。

4、你在本地有房产且有房贷记录,但是购买的是商住房,且没有任何本地或外地的住宅贷款记录,再购买商品住宅、申请商业贷款时,仍视为首套房。

5、如果夫妻双方离婚,婚姻存续期间内在家庭名下拥有一套房,但这套房是婚前男方单独购买、单独申请的房贷,在婚姻存续期间内女方从未有过任何本地货外地的住宅购买或贷款记录,那么女方再次购房视为首套房。

6、离婚前,夫妻双方全款买了房,离婚后房子给了其中一方,那么另一方再买房仍视为首套房。

7、本地有房但购买的是小产权房或者未备案的动迁房,这些都是没有产权证的房屋,再买房都算首套房。





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