2020-06-09 来源:互联网 责任编辑:双双 人气:
核心提示:1、低层一般是6~7层左右的房子,这样的房子多数情况没有电梯,所以3层楼是最理想的住宅,低层楼3层楼以上,采光是有得到充分满足的,但过高的话,出行不便利。

1、低层一般是6~7层左右的房子,这样的房子多数情况没有电梯,所以3层楼是最理想的住宅,低层楼3层楼以上,采光是有得到充分满足的,但过高的话,出行不便利。

2、小高层一般就是最多12层左右的房子,6~9楼是比较合适的,这几层不用担心电梯停运,也不用担心采光、污染等。

3、高层一般都是12层以上,很多城市的建筑高层,甚至达到了28层到30层左右,对于这样的房子,首先得判定自己的需求在哪里,过高不容易上下楼,对于这样高层住宅,选择3/2的楼层是比较合适的。

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买房选楼层考虑要点

1、光线:从光线的角度考虑,高层就要比低层要好,低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡,可是楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。所以,我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照,又不会有太大风力的楼层。

2、消防电源:住宅的楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层都应设置应急照明和疏散指示标志,采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分,高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于分。

3、电梯:住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

4、价格:高楼层的住房一般以顶层的下一层价格高,比如如果总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的,楼层越往下价格就越低,所以在同样的价格下,尽量选较高楼层的房屋比较划算。

5、空气湿度:如果你居住的城市相对潮湿的话,6至8层佳,因为空气湿度较大的话,浮尘就会比较低,其次潮湿气候下5层以下会潮,9至13层会腥,至于14层以上,风力会把空气中的潮气吹进房屋里。如果是内地的干燥气候的话,3至6层和13层以上都不错。

6、视野:楼层越高视野越好,不要选择五层以下,尤其是不要选择一楼,一楼采光不好,而且一楼周围一般都设有花园草丛,绿色植物挡住视野是常有的事情,这样一来,你能看见的风景也就有限了。

7、水电供应:高层的水电供应没有低层好,不过一般高层住宅在顶层都建有水箱,可以将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水,这时应急发电机组的配置就很重要,所以选择时也需要考虑进去。





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